1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
箕面市
54.1万円/㎡
前年比+30.1%
コムズシティ箕面
大阪府箕面市瀬川五丁目
/ 石橋阪大前駅 徒歩10分
2001年築 / 8階建 / 154戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
4,133万円
54.2万円/㎡
1,815
3,360
4,905
6,450
AI査定結果
推定相場価格
4,133万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,360万円〜4,905万円
44.0万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月30日
コムズシティ箕面
3,340万円（43.8万円/㎡）/ 8階 / 76.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は41.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,340万円 | 43.8万円 | 8階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 3,580万円 | 40.0万円 | 2階 | 89.55㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 3,620万円 | 40.4万円 | 2階 | 89.55㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/17 | 3,750万円 | 41.9万円 | 2階 | 89.55㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 3,750万円 | 43.4万円 | 2階 | 86.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,890万円 | 45.0万円 | 2階 | 86.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 39.4万円 | 3階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 3,180万円 | 42.0万円 | 3階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | コムズシティ箕面 箕面市瀬川五丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 3,340万円 | 43.8万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 154戸 | RC |
| 2024/06/13 | コムズシティ箕面 箕面市瀬川五丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 3,480万円 | 45.6万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 154戸 | RC |
| 2025/01/18 | 藤和箕面ホームズ 箕面市西宿二丁目 | 箕面萱野駅8分 | 3,880万円 | 45.4万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 168戸 | SRC |
| 2025/02/17 | 藤和箕面ホームズA棟 箕面市西宿二丁目 | 箕面萱野駅7分 | 3,880万円 | 45.4万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 168戸 | SRC |
| 2024/01/15 | ルネ桜楓館千里中央 箕面市船場西一丁目 | 千里中央駅20分 | 4,950万円 | 54.4万円 | 91.02㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 143戸 | RC |
| 2025/05/17 | コスモ箕面ガーデンフォルム 箕面市粟生外院一丁目 | 北千里駅35分 | 3,380万円 | 37.2万円 | 90.76㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 197戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、箕面市では30.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は箕面市の平均と比較して19%割安です。